【南非房地产】南非首都-粤港澳在线

root03 房产装修 2022-01-27 13:36:10 南非 项目 房地产 博物馆 费用

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  摘要: 南非华商与中资企业进军哪里的房地产市场?南非华商与中资企业进军约翰内斯堡房地产市场具体内容:由知名华商投资兴建的约翰内斯堡Infinite房地产项目举行开工奠基 ...

  南非华商与中资企业进军约翰内斯堡房地产市场

  具体内容:

  由知名华商投资兴建的约翰内斯堡Infinite房地产项目举行开工奠基仪式。近年来,华商和中资企业在南非投资房地产项目,受到当地民众的关注。

  该房地产项目位于约翰内斯堡富人区贝德福维尤。项目开发公司的董事长陈宝进表示,该项目地处高档生活区,是公司进军地产市场的高品质现代居住项目,将成为公司的里程碑工程。项目建成后,将向市场销售200套左右的公寓。

  出席奠基仪式的中国驻南非大使馆代办李松表示,此前陈宝进兴建的中国商贸城为广大华商提供了优秀的创业平台,他建成的华人名人公寓为广大商户打造了舒适温馨的家。国务院侨办主任裘援平去年访问南非时,专门走访了华人名人公寓,对公寓和陈宝进均给予高度评价。

  著名华人律师、约翰内斯堡市公共安全局局长孙耀亨表示,随着约翰内斯堡等城市的快速发展,当地出现了住房短缺的问题。在他看来,为当地民众开发好的房地产项目不仅是生意,更是一种社会责任。他为在这么高端的地段有一个华人开发的地标式建筑拔地而起感到自豪。

  这也将是中资企业、在南华商在约翰内斯堡周边建成的第三个地标性建筑。此前,桑顿地区的中钢大厦和中铁国际集团投资建设的高级酒店式公寓项目都成为当地地标之一。中铁国际南非公司的负责人闻健告诉记者,Infinite项目与他们的项目都是同一位设计师设计。他们的项目几年前推向市场之后,便以位置优势、精美设计以及高端的建造标准引起广泛关注,每平方米5万兰特的售价也创造了当地的最高纪录。

  除了大型国有企业,一些来自中国的民营企业也对南非的房地产业情有独钟。由中国华侨凤凰集团投资成立的格兰西亚公司近年来也积极投资房地产市场,一些项目的公寓或别墅都受到当地民众的追捧。

  不过,也有中国企业在南非遭遇“滑铁卢”。2013年11月,上海证大以10.61亿南非兰特收购1600公顷建设用地及4平方公里湿地,表示要吸引投资80亿至100亿美元建一座“南非的陆家嘴”。不过,今年1月上海证大以总代价18.1亿兰特出售证大资本全部股权及贷款,这场历时三年的投资以3082万港元的亏损告终。

  去南非购房需要准备:

  1,自己的中国护照+南非商务签证。

  2,目前开普敦的别墅平均价格是200多万人民币。

  3,由于南非是外币管制国家,购房,需要用兰特购买。

  4,南非,土地是私有的。所以只需要每年交很少的税即可延续

  5,加入购买南非别墅花了200万人民币,这个钱还是你自己的资产,与移民无关。

  6,如果需要购买,还需要投资移民,那么除了购房外,还需支付60万。

  7,如果单纯是购房,只需付我们3万顾问费即可。

  8,另外配同客户看房以及南非律师事务所,完成法律交割文件所花费的费用,客户自理。

  9,南非的物业税费和土地管理费用稍高的,按照土地面积的10%收取。

  10,购买的房子务必经常保养,一旦你的房子外观出现了一点小问题,即使只是一小块油漆掉了,你都必须赶紧修补好,不然会收到罚单。

  11,南非的水电费用,两个人生活的话,一个月的电费大概2000元兰特,宽带费用每个月大概700元兰特。

  12,南非的通信很发达,家里都预先安装了MTN电信的通信光缆。

  13,南非的别墅都自带泳池,一般开普敦海边的别墅都配有游艇,这个游艇费用大概是5-60万人民币,客户可以选择是否购买。

  14,如果你是南非移民,可以分期贷款购房。如果你是中国身份,只能一次性全款。

  15,南非没有毛坯房,所有交付的房子都是精装修。包括配齐3大件:厨房做饭用的电炉、吸油烟机、放置炊具的整体橱柜和柜台;卧室内的大型组合衣柜;卫生间内所有洁具,如马桶、洗脸盆、毛巾杆、沐浴间和大浴盆等。

  16,富人区的房价约为5000元一平方米,越是市中心的地方,价格越便宜。因为那里有很多黑人居住,不会有白人或者华人愿意住在那里。

  17,如果移民后,以南非身份购房,总费用63万人民币的移民总费用。

  18,如果以中国身份购房,我们公司只收取3万人民币的顾问费用。然后启动南非看房机制,陪同客户去南非看房选房买房,以及完成各项法律文件。需要说明的是,全程陪同费用以及南非费用,客户承担。

  19,这些选择由客户自己选择。 建议移民后以南非身份直接买房,省去很多法律手续 ,以及各种陪同来往的费用。

  国际教育移民顾问公司顾问Ms.Cikey ? Q1165863903

  茨瓦内原名比勒陀利亚(Pretoria),南非行政首都,比勒陀利亚是南非最大的文化中心。有1873年创立的南非大学、比勒陀利亚大学、工学院、师范学院等多所高等学校,还有南非最大的研究机构科学与工业研究院和著名的兽医及燃料、林业等研究所。市内多博物馆、纪念馆和纪念碑、塑像等,还有天文台、国家动物园和3处市立自然保护区。

  比勒陀利亚风光秀美,有”花园城”之称,街道两旁种植紫葳,又称”紫葳城”。 城市中心位于阿皮斯河西岸,布局整齐,街道呈方格状,两旁植有成行的蓝花楹树。每年10~11月间鲜花盛开时,举行盛大狂欢节。比勒陀利亚为矿业城市,近郊为金刚石、白金、黄金、锡、铁、铬、煤等矿的开采中心。

  历史

  比勒陀利亚建于1855年,以布尔人领袖比勒陀利乌斯名字命名,其子马尔锡劳斯是比勒陀利亚城的创建者,市内立有他们父子的塑像。1860年,它是布尔人建立的德兰士瓦共和国的首都。1900年,被英国占领。1910年起,成为白人种族主义者统治的南非联邦(1961年改为南非共和国)的行政首府。

  文化

  比勒陀利亚完全是一座欧化的城市,街头几乎都是白人。街头清洁,花木繁盛,有“花园城”之称。该城的街道两旁还种植了许多紫葳,故又得名“紫葳城”。每年10月到11月,百花盛开,铺满整个街市,全城为此要举行长达一周的庆祝活动。

  第二次世界大战后,教堂广场四周兴建起一组摩天大楼。市内保留着保罗·克留格尔故居,建有国家文史馆与露天博物馆、纪念馆和纪念碑、塑像、天文台。还有共和国大厦梯形花园、韦宁公园、国家动物园和 3处市立自然保护区。威特沃特斯兰德工矿区周围煤、铁、 金刚石等矿产资源丰富。工业发展迅速,主要有钢铁、机械、采矿、纺织、金属加工、水泥、化肥、食品等部门。1934年投产的比勒陀利亚钢铁厂是南非钢 铁联合企业骨干,产品供采矿业和加工工业需要。普雷米尔有南非规 模最大的金伯利岩管状体,其金刚石开采量占南非一半,是全国交通枢纽,市内有5条交会铁路干线通往邻国津巴布韦、莫桑比克和南非其他主要城市。比勒陀利亚的商业区和政府机构集中于中心区东部,市南43千米的斯穆次有南半球重要国际航空港。是南非的政治、文化和经济中心。市内有1873年创立的南非大学、比勒陀利亚大学、工学院、师范学院等多所高等学校。城郊有南非最大的科学研究机构和工业研究院,包括昂德斯特波奥特兽医研究院。

  市中心的教堂广场上耸立着保罗·克鲁格的雕像,他是德兰士瓦(南非)共和国的首任总统,其旧居已改为国家纪念馆。广场一侧的议会大厦,原为德兰士瓦州议会,现为省政府所在地。著名的教堂大街全长18.64公里,为世界最长的街道之一,两侧摩天高楼林立。联邦大厦为中央政府所在地,位于俯瞰全城的小山上。坐落在保罗·克鲁格大街上的德兰士瓦博物馆内收藏着自石器时代以来的各种地质、考古文物和标本,此外还有国立历史文化博物馆、露天博物馆等。

  市内公园众多,面积共达1700公顷以上,其中以国家动物园和文宁公园最为有名。建于1949年,造价34万英镑的先驱者纪念碑耸立在南郊的小山上,这是为纪念南非历史上著名的“牛车大行进”的民族大迁徙而建。十九世纪三十年代,布尔人在英国殖民者排挤下,成群结队,从南非南部的开普省一带,向北转移,来到这里,迁徙历时3年之久。市郊的喷泉山谷、旺德布姆自然保护区和野生动物保护区也都是旅游胜地。

  景点

  比勒陀利亚有“花园城”之称。喷泉谷是比勒陀利亚人潮最多的周末休闲区和野餐的地点;鲁德普拉特水库是钓鱼、乘游艇、水上运动和游泳的理想地点;万德布姆自然保护区有株一颗树龄1000年的无花果树神木,13根主干四面扩展在1公顷的土地上;普勒多利亚动物园是世界上最大的动物园之一,园内的动物超过3500种。

  1. 联合大厦 Union Buildings

  南非政府及总统府所在地,是一座气势雄伟的花岗岩建筑。由赫伯·贝克爵士设计。大厦坐落在比勒陀利亚一座俯瞰全城的小山上,大厦前面是整齐、优美的花园,园中立有不同的纪念碑和雕像。大厦后面有大片的丛林和灌木区,里面有很多鸟类栖息。

  2. 开拓者纪念堂 Voortrekker Monument

  为纪念1838年逃避英国管辖,建立自己独立的国家而赶着牛车远离开普半岛的布尔人祖先(南非荷兰人)而建。这座宏伟的建筑是比勒陀利亚的一景,纪念堂内的英雄厅雕有精美的壁雕,描述了这次大迁徙的情景。纪念堂边的博物馆有大迁徙时期的文物展示。

  3. 市政厅 City Hall

  很有特色的欧式建筑。市政厅的巨型圆顶钟塔有独特的共32个钟的钟琴,还有拥有六千八百枝风管的巨大管风琴。市政厅前有纪念比勒陀利亚创始人比勒陀利乌斯父子(Andries Pretorius & M.W.Pretorius)的雕像。

  4. 国家动物园 National Zoological Gardens

  面积60公顷,有超过三千五百种以上的动物生活园内,是世界最大的动物园之一。动物园内有缆车流览区内各个景点。水族馆展示各种淡水,海水鱼类,爬虫馆内则有品种繁多的爬虫类与甲壳类。观赏这些动物起码半天时间。

  5. 国家剧院 State Theatre

  南非规模最大的综合艺术剧院,有5个厅分别演出歌剧、芭蕾、戏剧、合唱与交响乐演奏音乐会。莎拉.布莱特蔓和三大男高音帕瓦罗蒂、多明戈、卡雷拉斯等众多世界巨星分别在此有过精彩演出。周六上午在剧院前面有跳蚤市场开放。

  6. 邮政博物馆 Post Office Museum

  是一座仿制的古老邮局建筑。馆内展示了南非邮政发展史,并收藏有七万五千枚左右的珍贵邮票。

  7. 教堂广场 Church Square

  南非最有名的广场,位于比勒陀利亚市中心。广场中央有川斯华(南非)共和国的首任总统保罗·克鲁格的雕像,为市民休闲、散步的好去处。

  8. 克鲁格博物馆 Kruger House Museum

  南非第一任总统保罗·克鲁格的官邸改建的博物馆。里面有克鲁格的个人用品和文物展出。

  9. 玛格诺莉娅公园 Magnolia Dell

  以木莲花出名的景色优美的公园,位于威尔赫蜜娜皇后街。在每个月第一个和最后一个周末有艺术展览举办。看中的作品可以现场购买。

  10. 比勒陀利亚美术馆 Pretoria Art Museum

  馆内收藏有很多南非和其它国家的珍贵艺术品。馆内还有图书馆,有不定期的艺术讲座、各国影片介绍及其它艺术活动。

  11. 川斯华自然历史博物馆 Transvaal Museum of Natural History

  馆内收藏有丰富的哺乳动物、爬虫类、昆虫、两栖动物的化石及地质文物等。

  事件

  3月份,南非行政首都比勒陀利亚市政委员会投票通过了,将“比勒陀利亚改名为茨瓦内”的议案。南非黑人认为,比勒陀利亚有着强烈的“种族隔离”色彩,与已经废除种族隔离政策多年的新南非格格不入。然而,居住在南非的白人认为,这项议案的通过侵犯了他们的公民权益。 上千名南非白人走上街头,抗议比勒陀利亚改名为“茨瓦内”。

  比勒陀利亚建于1855年,是以南非种族隔离政策的制定者安德里·比勒陀利亚命名的。安德里·比勒陀利亚为了摆脱英国的统治深入南非腹地,开发了许多地区。 而茨瓦内则是在比勒陀利亚到来前统治这一地区的非洲某部落酋长的名字,意思是“我们是一样的”。

  南非黑人表示,在南非废除种族隔离制度近11年后的今天,其行政首都仍然沿用一个种族隔离政策制定者的名字是不可接受的,而茨瓦内这个名字则可以让南非行政首都的名称更加非洲化。

  3月初,南非执政党--非国大占多数的比勒陀利亚市政委员会投票通过了“将市政当局区域命名为‘茨瓦内’城”的议案,只是让市中心保留比勒陀利亚的名字,而大部分政府部门所在的联合大楼将不在比勒陀利亚的范围内。

  这是雀巢牌咖啡,不属于南非本地产,你直接用开水冲,喜欢浓少开水'喜欢淡多开水、再加糖或牛奶、

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