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root03 房产装修 2021-09-23 13:32:58 利率 贷款 银行 根据

摘要:粤港澳在线2021-5-2708:082摘要:新沂买房迁户口有没有面积要求?各地规定不一样,武汉规定,住房面积需要达到120平以上,或是购房款金额超过50万,才给与办理落户落户手续,所以,建议你到你本地方房...各地规定不一样,武汉规定,住房面积需要达到120平以上,或是购房款金额超过50万,才给与办理落户落户手续...

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  2021-5-27 08:08

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  摘要: 新沂买房迁户口有没有面积要求?各地规定不一样,武汉规定,住房面积需要达到120平以上,或是购房款金额超过50万,才给与办理落户落户手续,所以,建议你到你本地方房 ...

  各地规定不一样,武汉规定,住房面积需要达到120平以上,或是购房款金额超过50万,才给与办理落户落户手续,

  所以,建议你到你本地方房管和管理户籍派出所,市民中心咨询,只有你本地答复最为准确权威。

  主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:

  1、测绘费1.36元/平方;

  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

  3、契税评估额初次1%-1.5%,非首次2%;

  4、交易费3/平方;

  5、工本费80元,(工本印花税5元);

  6、维修基金按房价的2%缴纳。

  每家银行的房产贷款对一套房和二套房上浮比率是不一样的,还有对客户银行是分等级的利率也不一样,具体利率你要咨询要买房的房产公司合作的银行。

  现行房贷利率

  (1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是中国人民银行2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

  (2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,国家规定首套房利率下限为85折,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,有些打折比较多,部分银行利率最大优惠可达85折,有些打折少甚至不打折。

  2014年,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率不再优惠,执行基准利率或者上浮5%-10%,有的甚至更高。

  从8月份开始,随着诸多城市限购放松,房贷也随之有所放松,银行首套一般执行基准利率,部分银行实行优惠5%的利率水平,同一银行不同地方执行的利率也有所差别。

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