【哥说房地产】我哥想用我名字买房,然后说以后过户卖掉!那对于我来说,以后买房算

root03 房产装修 2021-09-20 22:59:29 遗嘱 问题

摘要:粤港澳在线2021-5-2703:042摘要:我哥想用我名字买房,然后说以后过户卖掉!那对于我来说,以后买房算这里涉及两方面问题:1、房产问题:现在有些地区涉及限购一些政策(以家庭为单位),如果像您说的那样...这里涉及两方面问题:1、房产问题:现在有些地区涉及限购一些政策(以家庭为单位),如果像您说的那样,以前用您的名子购买,现在又出售出去了,如果您以前自己名下没有房,并且现...

  粤港澳在线

  2021-5-27 03:04

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  摘要: 我哥想用我名字买房,然后说以后过户卖掉!那对于我来说,以后买房算这里涉及两方面问题:1、房产问题:现在有些地区涉及限购一些政策(以家庭为单位),如果像您说的那样 ...

  这里涉及两方面问题: 1、房产问题:现在有些地区涉及限购一些政策(以家庭为单位),如果像您说的那样,以前用您 的名子购买,现在又出售出去了,如果您以前自己名下没有房,并且现在您朋友已经又过户出去了那就是第一套 2、贷款问题:现在各地银行都是用的央行系统,都可以查出,一套和二套的界定是以前有没有过贷款的计录,像您说的应该银行会定性为二套,一套和二套的利率和上浮的浮度是不同的 希望我的回答能帮助您

  共有,是两个产权证

  如果是共同共有,一人一半

  如果是按份共有,按房产证上实际登记的比例占有产权

  所谓遗嘱,是指遗嘱人生前在法律允许范围内,按照法律规定的方式,对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的、遗嘱人单方面真实意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。

  既然此份遗嘱是由你的姐姐完成的“代书遗嘱”,那么,此代书遗嘱无效。这是因为:《中华人民共和国继承法》第十七条第三款规定“代书遗嘱应当有两人以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”

  但是,你本人、你的哥哥、你的姐姐都是遗嘱人的法定继承人,根据《中华人民共和国继承法第十八条第(二)项“继承人、受遗赠人”“不能作为遗嘱见证人”的规定,你的姐姐已经没有资格作为遗嘱见证人,已经不可能“在场见证”,那她怎么有资格和权利来代书遗嘱呢?

  综上所述,由你姐姐完成的代书遗嘱,没有法律效力。至于此份遗嘱是怎么形成的,有待商榷哦!

  这个遗嘱应该有问题

  既然,已经诉讼至法院,法院一定会,确认其代书遗嘱合法与否?合法的代书遗嘱,是有效的。

  你姐的代书遗嘱在效力上是有问题的,因为按法律规定见证人需要与继承遗嘱无利害关系,你姐作为继承人肯定是不行的。

  遗嘱的签订需要有先决条件,姐姐代写本身就存在效力待定的问题,其次哥哥说也存在待定的问题。具体情况由法院裁决吧。

  无效。只能是律师代书遗嘱才有法律效果。

  就你目前所说的情况来看,应该属于效力待定。等着法院做出裁定吧

  现已提交法院了,应由法院来判定

  代书遗嘱的程序要求很高的,必须要有见证人、代书人不是你们继承的有利害关系的。

  有遗族,肯定起到法律效力是的

  需要公证人

  必须要先还清银行的贷款.才能拿回房产证.

  由于你是哥用此房向银行贷的款.贷款不还银行有权拍卖该房产.

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